Piața imobiliară din România continuă să fie într-o dinamică ascendentă, cu o creștere medie a prețurilor de 14% în luna noiembrie 2024 comparativ cu aceeași lună a anului trecut. Interacțiunile dintre cumpărători și vânzători au crescut cu 30%, ceea ce subliniază un interes crescut pentru tranzacțiile imobiliare.
Prețurile apartamentelor în București
În București, prețul mediu pe metru pătrat a atins 1.887 euro, înregistrând o creștere de 14% față de anul trecut:
- Garsoniere (40 mp): 75.477 euro
- Apartamente cu două camere (55 mp): 103.781 euro
- Apartamente cu trei camere (75 mp): 141.520 euro
Cluj-Napoca: Cel mai scump oraș
Cluj-Napoca rămâne lider în topul prețurilor, cu o medie de 2.933 euro/mp, o creștere de 16%:
- Garsoniere (40 mp): 117.322 euro
- Apartamente cu două camere (55 mp): 161.318 euro
- Apartamente cu trei camere (75 mp): 219.979 euro
Evoluții în alte orașe mari
- Brașov: 2.086 €/mp, creștere de 9% pentru apartamentele noi și 21% pentru cele vechi.
- Iași: 1.673 €/mp, avans de 12% pentru apartamente noi și 18% pentru cele vechi.
- Timișoara: 1.706 €/mp, creștere de 9% pentru apartamente noi și 14% pentru cele vechi.
Factori cheie ai creșterii prețurilor
Creșterea continuă a prețurilor este determinată de:
- Cererea ridicată: Interacțiunile între vânzători și cumpărători au crescut cu 30%.
- Factori economici: Inflația și creșterea costurilor de construcție au influențat prețurile.
- Tendințe regionale: Cluj-Napoca și București sunt orașe-cheie pentru investițiile imobiliare.
Perspective pentru piața imobiliară
Deși ritmul de creștere a încetinit ușor spre finalul lunii noiembrie, piața rămâne atractivă pentru investitori. Cu prețuri în creștere și o cerere consistentă, se anticipează că dinamica pozitivă va continua în 2025.
