Românii continuă să investească masiv în imobiliare în Spania, ocupând locul al patrulea în clasamentul cetățenilor străini care au achiziționat cele mai multe locuințe în a doua jumătate a anului 2024, potrivit datelor publicate de Consiliul General al Notarilor Publici din Spania.
Conform statisticilor, în perioada iulie–decembrie 2024, cetățenii români au realizat 4.270 de tranzacții imobiliare, fiind devansați doar de britanici (6.048 de unități), marocani (5.060) și germani (4.650). Italia a completat topul, cu 4.066 de locuințe cumpărate.
Val de achiziții imobiliare: cifre record pentru străini în Spania
Volumul total al achizițiilor de locuințe realizate de cetățeni străini în semestrul II din 2024 a ajuns la 69.690 de unități, în creștere cu 10,3% față de aceeași perioadă a anului precedent.
Majoritatea acestor tranzacții – 58,1% (40.489 unități) – au fost realizate de străini care locuiesc în Spania, în timp ce nerezidenții au înregistrat 29.201 de achiziții (41,9%), marcând o redresare semnificativă după o perioadă de stagnare.
Prețuri în creștere: record istoric la nivel național
Cumpărătorii străini au plătit în medie 2.362 euro/mp pentru locuințele din Spania în a doua jumătate a lui 2024 – cel mai ridicat nivel din seria statistică a notarilor. Prețul a crescut cu 8,6% față de perioada similară din 2023.
Nerezidenții au contribuit decisiv la această creștere, plătind în medie 3.063 euro/mp, depășind pentru prima dată pragul de 3.000 euro/mp. Spre comparație, rezidenții au achitat în medie 1.795 euro/mp, iar cumpărătorii autohtoni – 1.713 euro/mp.
Printre naționalitățile care au plătit cele mai mari prețuri pe metru pătrat se numără:
- SUA – 3.390 euro/mp
- Suedia – 3.295 euro/mp
- Germania – 3.224 euro/mp
Românii cumpără mai mult, dar la prețuri mai mici
Deși românii ocupă un loc fruntaș în topul achizițiilor, prețul mediu plătit de aceștia a fost de 1.205 euro/mp, sub media națională și considerabil mai mic decât cel plătit de alți cumpărători străini. Doar cetățenii marocani au plătit mai puțin – 753 euro/mp.
Totuși, în contextul creșterii accelerate a pieței imobiliare din România, investițiile în Spania devin comparabile. În București, la începutul anului 2025, prețul mediu pentru apartamente era de 1.917 euro/mp, în creștere cu 12% față de anul anterior. Apartamentele vechi au atins o medie de 2.095 euro/mp, iar cele noi – 1.742 euro/mp.
